PROYECTO HIDROSANITARIO

Un correcto diseño sanitario puede evitar problemas futuros en una obra, como infiltraciones, fugas y mantenimiento complicado, sin olvidar gastos innecesarios.

Desafortunadamente, es muy común que los clientes crean que el plomero puede resolver este paso durante la ejecución de la obra, lo que puede causar inmensas pérdidas.

Si aún tienes dudas sobre lo que constituye un proyecto hidrosanitario, te explicaré cada uno de sus pasos y por qué debes prestar atención a esta importante fase de tu proyecto, ¡sigue!

¿QUÉ ES UN PROYECTO HIDROSANITARIO?

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Un proyecto hidrosanitario tiene como objetivo mapear todo el sistema de plomería de un edificio, considerando todo, desde el suministro de agua hasta la recolección de aguas residuales.

Mucho más que colocar grifos y desagües, el proyecto hidráulico determina cómo será el sistema de suministro, distribución y drenaje de agua, así como el sistema de alcantarillado del edificio.

Todo ello debe estar correctamente integrado en el sistema constructivo propuesto por el proyecto arquitectónico, evitando interferencias o incluso perforaciones en columnas, vigas o cualquier otro elemento estructural.

Es muy importante entender cuáles son todas las especificaciones necesarias para que su proyecto sanitario esté correctamente preparado, por eso las conoceremos a continuación.

¿EN QUÉ CONSISTE UN PROYECTO HIDROSANITARIO?

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Un proyecto sanitario debe contener:

  • Planos de planta,
  • Detalles isométricos o 3D,
  • Imágenes de ejemplo,
  • Datos cuantitativos detallados.

Además, debe servir de guía para la correcta instalación de todo el sistema.

También debemos prestar la debida atención a cada uno de los sistemas presentes en un proyecto hidrosanitario completo; que en este caso cuenta con el suministro de agua fría, agua caliente, alcantarillado y recolección de aguas residuales, además de la captación de aguas pluviales.

Para una mejor comprensión, explicaré cada uno de estos sistemas y las principales precauciones que se deben tomar.

PROYECTO AGUA FRÍA

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El sistema de suministro de agua fría (temperatura ambiente) está compuesto por tuberías, depósitos, dispositivos y puntos de uso que deben satisfacer las necesidades del edificio y, no menos importante, preservar la calidad del agua.

Todos los requisitos y recomendaciones relacionados con el proyecto se pueden consultar en la normativa específica del país al que se destina. En Brasil, por ejemplo, estos estándares se pueden encontrar en NBR 5626 - Instalación de agua fría en edificios.

En general, en un proyecto de sistema de agua fría, debemos especificar la siguiente información:

  • Sistema de abastecimiento de agua (directo, indirecto o mixto);
  • Sistema de medición de agua individualizado (hidrómetro);
  • Dimensionamiento del depósito, cuando sea necesario;
  • Ruta de la tubería (columnas, ramales y sub-ramales);
  • Especificación de materiales;
  • Especificación de dispositivos controladores de flujo (grifos, válvulas, etc.);
  • Planos de instalación (planos, isométricos, 3D, detallado, etc);
  • Dimensionamiento de tuberías.

Cada proyecto tiene necesidades específicas que deben ser previstas en su diseño, por ejemplo, en algunos casos el suministro de agua se hará mediante un pozo artesanal.

PROYECTO DE AGUA CALIENTE

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El sistema de suministro de agua caliente funciona con el sistema de agua fría y consta de calentadores, dispositivos de seguridad y piezas de usuario.

En general, cada país tiene su propio estándar con requisitos y recomendaciones para el desarrollo del proyecto y ejecución de las instalaciones del edificio de agua caliente. En Brasil, por ejemplo, estos requisitos y recomendaciones vienen dados por NBR 7198.

En un proyecto de sistema de agua caliente, normalmente se deberá especificar:

  • Sistema de calefacción;
  • Tipo de calentador (eléctrico, de paso, de gas, de almacenamiento, etc.);
  • Dimensionamiento del calentador;
  • Ruta de la tubería;
  • Especificación de materiales;
  • Especificación de dispositivos controladores de flujo;
  • Planos de instalación (planos, isométricos, 3D, detallado, etc);
  • Dimensionamiento de tuberías.

Es importante que el sistema de calefacción esté lo más cerca posible del punto de uso, ya que el agua acumulada en la tubería no se calienta; lo que puede causar un retraso antes de que el agua esté efectivamente caliente para su uso.

PROYECTO SANITARIO

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El sistema de alcantarillado sanitario tiene como finalidad la recogida y conducción de los residuos de los aparatos sanitarios, enviándolos a la red pública de recogida o al sistema de tratamiento adecuado.

Los requisitos y recomendaciones necesarios para el desarrollo del proyecto se pueden encontrar en la normativa de cada país. En Brasil, están contenidos en NBR 8160 - Sistemas de alcantarillado sanitario de edificios.

En el proyecto del sistema de recolección de aguas residuales sanitarias, es común especificar:

  • Sistema de recolección de aguas residuales;
  • Descarga de ramas;
  • Rama de grasa;
  • Seccionadores (sifón);
  • Cajas de sifón;
  • Desagües
  • Caja de inspección y grasa;
  • Ramas de ventilación;
  • Ruta de la tubería;
  • Especificación de materiales;
  • Planos de instalación (planos, isométricos, 3D, detallado, etc);
  • Dimensionamiento de tuberías.

En el sistema de alcantarillado sanitario el drenaje se realiza por gravedad, y es necesario consultar las pendientes mínimas, además de evitar cambios bruscos en el recorrido. 

En situaciones donde el cambio de trayectoria es de 90 ° es necesario instalar una caja de inspección.

PROYECTO DE PLUVIALES

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Encargado de recolectar las aguas que se originan por las lluvias, el proyecto del sistema de recolección de agua de lluvia consta de canaletas, conductores, rejillas, cajas de paso y otros dispositivos para la conducción de estas aguas.

Los requisitos y recomendaciones necesarios para el desarrollo de proyectos de instalación de edificios de aguas pluviales se pueden encontrar en normativa específica. En el caso de Brasil, se encuentran en NBR 10844.

En un proyecto de captación de agua de lluvia, normalmente tenemos que especificar:

  • Identificar áreas de cobertura de edificios (techos, marqueses, etc.);
  • Identificar áreas impermeables (patios, estacionamientos, patios traseros, etc.);
  • Flujo del proyecto;
  • Canaletas y tapajuntas;
  • Conductores verticales y horizontales;
  • Caja de recogida (en caso de reutilización);
  • Sistemas de drenaje;
  • Ruta de la tubería;
  • Especificación de materiales;
  • Planos de instalación (planos, isométricos, 3D, detallado, etc);
  • Dimensionamiento de tuberías.

El agua de lluvia no debe descargarse en el sistema de recolección de aguas residuales, ya que no fue dimensionado para esto.

El drenaje del agua de lluvia se realiza a través de las “bocas de lobo” que suelen ubicarse cerca de las aceras; desde allí se destinan a arroyos, ríos y piscinas.

¿POR QUÉ HACER UN PROYECTO HIDROSANITARIO?

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En el proyecto arquitectónico se colocan todos los equipos y piezas sanitarias, pero para que funcionen correctamente es necesario un proyecto sanitario correctamente dimensionado.

Duchas, grifos, inodoros, entre otros equipos sanitarios, dependen no sólo del suministro de agua sino también de la presión adecuada, que muchas veces debe cumplir con diferentes equipos conectados a una misma tubería.

Otra ventaja del proyecto hidrosanitario está relacionada con el ahorro en tuberías y accesorios, además de la facilidad de mantenimiento, limpieza o incluso reposición de piezas.

¿CUÁLES SON LAS ETAPAS DE UN PROYECTO HIDROSANITARIO?

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La primera etapa de un proyecto sanitario consiste en la planificación, donde se deben analizar los elementos sanitarios presentes en el proyecto arquitectónico y además:

  • Sistema de suministro de agua;
  • Sistema de recolección de residuos (alcantarillado);
  • Número de residentes;
  • Presión del agua.

La segunda etapa consiste en calcular el consumo de agua para determinar el tamaño del reservorio y luego desarrollar el diseño de la ruta para las tuberías de agua y alcantarillado.

A continuación, debemos posicionar los dispositivos de control de caudal (válvulas de descarga, mezcladores, válvulas, etc.), elementos imprescindibles tanto para el uso diario como para el mantenimiento futuro.

Una vez definida la disposición de las tuberías, debemos prestar atención a las pendientes (sistema de alcantarillado) y calcular la presión requerida para cada tubería.

Finalmente, debemos organizar toda la información en un proyecto de fácil comprensión, identificando todos los equipos, tubos y demás accesorios necesarios para llevar a cabo el proyecto, además de una tabla de cantidades.

¿QUIÉN HACE EL PROYECTO HIDROSANITARIO?

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El desarrollo de un proyecto sanitario requiere de conocimientos técnicos específicos, que habitualmente se desarrollan en software especializado.

Sin embargo, es necesario emitir un término de responsabilidad técnica para el proyecto, que define, para efectos legales, el responsable técnico del proyecto, que no es más que una garantía para el proyecto desarrollado.

Para emitir el término de responsabilidad técnica se requiere una formación técnica específica, como arquitectura, obra civil o técnicos de edificación.

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CONCLUSIÓN

El proyecto hidrosanitario garantiza el correcto abastecimiento de agua y recogida de aguas residuales de un edificio, siendo un elemento indispensable en cualquier obra.

Es muy importante comprender todos los pasos en la preparación del proyecto hidrosanitario, así como realizar la correcta especificación de tuberías, accesorios y demás equipos necesarios para cada uno de sus sistemas.

Un diseño sanitario bien diseñado proporciona una obra de fácil y rápida ejecución, evitando desperdicios y gastos innecesarios con materiales y mano de obra.

Otro elemento indispensable para tu proyecto es tener una buena colección de plantillas a mano para usar en tus proyectos, así que adelante usando la biblioteca familiar del Blocks Revit, que tiene un catálogo enorme con actualizaciones semanales!

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SOBRE EL AUTOR

Luis André
Máster en arquitectura, diseñador de producto y profesor, comparte contenido profesional de los principales softwares de arquitectura hace más de 10 años.
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